Одно из самых частых заблуждений, с которыми я сталкиваюсь при общении со своими клиентами, — это то, что без ПМЖ в Чехии ничего нельзя.
Ни получить кредит, ни купить недвижимость, ни заниматься бизнесом…
А на самом деле можно, да еще как!
Стереотип 1. Недвижимость – только чехам. Это уже более года как неактуальная информация. В Чехии может приобрести недвижимость любой иностранец, не имея даже туристической визы. В отличие от многих других государств мира, в ЧР заграничным гостям можно покупать как жильё, так и землю. И для этого совсем не надо регистрировать юридическое лицо или оформлять право собственности на чешского резидента. Так что приезжайте, выбирайте и покупайте что угодно – от квартиры до старинного замка.
Стереотип 2. Кредиты дают только чешским резидентам. Опять-таки неправда. Приобрести недвижимость в кредит могут все без исключения. Просто надо знать нюансы. Например, чешский банк Česká spořitelna раздает кредиты иностранным гражданам, но с единственным условием: ипотека должна быть оформлена на юр.лицо, зарегистрированное в Чехии (оформление займет пару недель). Такой кредит может покрыть от 30 до 60% стоимости недвижимости, процентная ставка варьируется от 6 до 9% годовых. И чем дороже недвижимость, тем больше денег вам займут.
Стереотип 3. Для получения ипотеки надо показать чешские доходы.
Частично это правда, но есть и приятные исключения. Некоторые банки в Чехии дают ипотеки без предоставления справки о доходах. Конечно, в таких случаях Вам профинансируют максимум 60% стоимости недвижимости (а не 85%), и процентная ставка будет чуть выше (7-9%, а не 5-6%). Есть банки, принимающие справки о доходах не только на территории Чехии, но и за границей. Но при этом Ваша зарплата должна приходить на счет в чешском банке минимум 6 месяцев.
Стереотип 4. Чтобы зарабатывать в Чехии, надо жить в Чехии. Это заблуждение останавливает главным образом тех, кто хотел бы откладывать деньги в чешских банках (ведь чешская крона – самая стабильная валюта в Европе), да вынужден отказаться от мечты скопить «на старость». На самом деле открыть накопительный счет в чешском финансовом учреждении может любой желающий, при чем без присутствия в банке. Ваше дело — только регулярно перечислять деньги на свой счет и получать свои 10-12% годовых. Такими же счетами могут воспользоваться сторонники «прокручивания» крупных сумм. Так, сегодня чешские золотые фонды предлагают около 30% годовых. То есть, если у Вас есть 100 000 евро и вы положите их на чешский накопительный счет, то за месяц Вам «накапает» 2 500 евро! Неплохая прибавка к зарплате, не так ли?
Стереотип 5. Личного финансового консультанта могут себе позволить только очень богатые. В Чехии это неправда. Согласно правилам Национального банка ЧР, который выдает лицензии финансовым консультантам, их услуги бесплатны. То есть профессиональные финансовые работники в Чешской республике не берут денег за оформление кредитов, ипотек, открытие банковского или накопительного счета, оформление страховок или банковских карт. Они обязаны бесплатно сравнивать финансовые продукты на чешском рынке и рекомендовать Вам самые выгодные. Поэтому не стесняйтесь, пользуйтесь услугами настоящих профессионалов и знатоков рынка. И тогда даже без чешских документов вы получите выгоду на миллион!
Наталья Маковик
