Не случится ничего удивительного, если, увидев Чехию, Вы влюбитесь в эту страну и решите связать с ней свою жизнь. Как правило, первое, что надо решить – это приобрести подходящее жилье.
Это может быть современный пентхаус у Вацлавской площади, квартира в доме с японским садом камней, старинная вилла в пределах Праги или даже роскошный замок с гольфовым полем.
Кстати, для приобретения последнего не обязательно быть баронессой или женой олигарха.
Дом, виллу, резиденцию? Просим!
Сегодня, когда спала волна популярности на коттеджи в пригороде с дешевой отделкой, чешские девелоперы предлагают престижное и качественное жилье в центральных районах Праги (Карлин, Жижков, Королевски Винограды, Смихов) за вполне приемлемые цены. При этом даже граждане не Европейского Союза могут получить ипотеку в чешских банках, не имея в Чехии вида на жительство и без предоставления справки о доходах. А так как 2011 год – последний год перед повышением в ЧР ставки НДС на жилье, то лучше приобретать недвижимость прямо сейчас.
Второй популярный вид недвижимости – это виллы в закрытых резиденциях с охраной, собственным шопинг-моллом, кафе и ресторанами, спортивным комплексом прямо на территории проекта. Весьма интересны дома в резиденциях, предназначенных для яхтсменов (с парковкой для яхты) или для гольфистов (по соседству с гольфовым полем).
Советуем обратить внимание на отреставрированные дома в пригороде Праги. Это изящные здания в стиле сецессия или кубизм, с большими земельными участками и элегантными парками.
Свой бизнес в Чехии
Если же Вы хотите в Чехии открыть свой бизнес, то советуем обратить внимание на гостинично-ресторанный сектор. При этом необязательно сосредотачиваться только на Праге и Карловых Варах. Ведь иностранных туристов привлекают не только они, но и Чешский Крумлов, Марианские Лазне, Табор, Леднице, Брно. Всегда будут пользоваться спросом чешские курорты (а их в стране более 30!), поэтому опытные инвесторы интересуются покупкой санаториев и веллнесс-отелей в городах с термальными источниками.
Даже бизнесмены с небольшим бюджетом могут позволить себе открыть в Чехии своё дело: магазин, салон красоты, кафе, врачебный кабинет и так далее. Зарегистрировать юридическое лицо в Чехии несложно. Консалтинговые фирмы способны сделать это за две-три недели даже без Вашего присутствия, предоставив Вам уставной фонд (200 000 крон), юридический адрес и уставные документы.
И, конечно, чешские финансовые учреждения готовы предоставить иностранным инвесторам кредиты, даже если Ваша фирма в Чехии была только что зарегистрирована.
Инвестиции в Чехии
Сегодня невыгодно хранить деньги в рублях, долларах и евро, зато чешская крона – самая стабильная денежная единица в Европе. Поэтому открытие накопительного счета в чешских банках очень выгодно – инвестиционные банки предлагают 10-12% годовых, при этом Ваш счет застрахован государством на 100 000 евро на случай банкротства. А средства, хранящиеся на накопительных счетах в Чехии, по закону не могут быть арестованы или конфискованы (в отличие от денег на простых банковских счетах). Поэтому состоятельные люди выбирают для хранения чешские сбербанки.
Большой выгодой такого хранения является возможность на короткий срок положить любую сумму денег и при этом заработать до 25% годовых (именно столько сегодня приносят вложения в Золотой фонд).
Накопительные счета интересны не только инвесторам, но, например, тем, кто хочет отложить деньги «на старость» и, достигнув пенсионного возраста, получать солидную ренту.
Кстати, в Чехии покупать жильё и земельные участки, получать кредиты и ипотеки, открывать накопительные и простые банковские счета могут физические лица без ПМЖ или ВНЖ.
К кому обратиться
Если вы уже решились связать свою жизнь с Чехией, то скоро настанет этап приятных хлопот: выбор квартиры, покупка виллы, открытие своего ресторана или отеля. Всё обязательно пройдёт гладко и без проблем, если при этом организационные, документальные и бюрократические процедуры возьмет на себя фирма-профессионал.
Такие компании обязаны иметь лицензию Торгового суда Чешской республики на оказание посреднических, консалтинговых и административных услуг, а также лицензии на операции в сфере недвижимости. Что касается финансовых, инвестиционных и страховых консультаций, то предоставлять их имеют право специалисты с сертификатом, выданным Национальным банком ЧР.
Наталья Маковик
